属蛇的买房十六忌1965年(属蛇买房十六忌什么意思)

属蛇的买房十六忌1965年

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今后房价如何,参考的并不是已经购房人的想法、更不是商的说法,因为在这2种人的心目中,大概率认为是涨的。看待房价趋势,更多应该从住建部和各种 声音中一探究竟。早在2022 年底,住建部就对2022 年房地产走势做出了定调,提出在房住不炒的引导下,稳妥实施差异化调控策略,实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,防止房市的大起大落,确保房地产市场的平稳健康发展。

房价问题就说到这里,进入今天的正题,任何人买房都不希望买到差的房子,更不希望买到难以转手的房子,影响房子好坏的因素有很多,例如房子的地理位置、房子的交通位置、小区品牌、楼栋位置、楼层高低、好坏等。在这里我们着重说一下对房子价值的影响作用,可以直接影响居住体验,进而影响到房子在二手房市场的表现和价位。不管房价涨跌,买房尽量“避开”3种,买后可能砸手上了!

之一种:朝北的,设计比较奇特,虽然价格便宜,但是不建议入手,也难。

通常而言,我们见到的都是朝南,不过也有很多只朝向北方的,在这样的楼层设计数见不鲜,一层楼10户,大走廊,走廊南边的5户全部朝南,采光没啥问题,关键是北边的那5户全部朝北,并且只有北边对外,这可就是终年不见太阳光了。这样的房子相对比较便宜,朝南的一套可以售价100万元,那么朝北的一套可能只卖70万元,“阳光”俩字就值30万元。

如果你是买房湖的话,相信再便宜都不会买北边的,因为其中利弊早已谙熟。不过市场上总有一批接着一批的新手购房者,看起来北边便宜,所以就入手买了,殊不知真当入住之后才发现,“阳光”俩字价值千金,30万元是无法衡量的,没有采光的情况下,室内可能阴暗、衣服只能阴干、家里有没有细菌不得而知,长年累月对身体也不好。

在二手房市场,没有采光的房子(这里是指商品房普通住宅,而不是说商住房或者公寓)是没有多大市场的,看房者寥寥,购房者更是寥寥。所以买房时,尽量避开这种完全朝北的,买了之后便宜几十万,也可能仍然无法转手。

第二种:面宽与进深比例不协调的,住起来不舒服还难转手。

为啥不建议买长宽不成比例的房子呢,原因很简单,如果住宅的进深太大、面宽太小的话则采光不足、室内通风效果不佳,如果层高不够的话,住起来会显得很压抑,直接影响体验,比如有些俩卧室直接相连接,这样的市场上很被排斥,难以转手。

第三种:一些奇葩、造型不大众化的房子。

房子造型不大众化,是指房屋设计过程中,商为了追求新颖独特,采取的新花样房屋设计方式。随着房地产市场的额快速发展,人们的住房需求追求越来越高了,对房屋的样式和形式也多样化,需求倒逼供给,所以商也越来越追求的新颖独特,越来越成为新的一大卖点。

例如欧式造型,在近些年非常流行,商往往把房子建造的奇葩,例如墙壁是弯曲的、屋顶是椭圆的等形状,楼市指闻需要提示的是,这样的房子看起来舒服,但是实际居住效果不理想,由于不方正,所以入住几天感觉新鲜,时间长了弊端重重。

弯曲型墙壁的房子,在装时候家具不好购买,可能需要定制,这就大大增加了买房成本。在这椭圆形的卧室,一开始舒服,但是家具摆放是个问题、时间久了住起来跟KTV似的,新鲜度过去后,食之无味弃之可惜。

华润置地润府

推荐理由:华润置地润府基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 新城四居室(147.00㎡)四居室(130.00㎡)二居室(87.00㎡) 收房时间 时间

项目简介:润府是华润置地在青城打造的首个低密洋房住区,规划有6栋6层洋房、4栋8层洋房和10栋18层小,洋房面积为140㎡、160㎡,小面积90㎡-150㎡。项目位处科技城芯,东河优质板块,背靠生态涵养带、西揽东河一线美景,奢享生态水岸生活。项目地理位置优越,交通便利,万通路、东二环、科尔沁快速路、地铁2号线(在建)等主干道构成立体交通 络;周边配套丰富,项目自建1.5万㎡商业,邻近甲等医院妇幼保健院、万达广场等大型商圈;教育优越,包括幸福里自配幼儿园、伟才幼儿园、鼎奇幼儿园等,邻近青山小学(惠东校区)、东河实验小学、东河实验中学等;拥有一级资质的华润物业,以港式物业服务标准为业主提供尊贵服务,为优居生活保驾护航

交通状况:万通路、东二环,东部板块两大核心主干道,连接主城区中心区域

金地风华

属蛇的买房十六忌1965年(属蛇买房十六忌什么意思)

推荐理由:金地风华基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 赛罕四居室(140.00㎡)四居室(140.00㎡)三居室(125.00㎡) 收房时间 时间

项目简介:金地·风华位于赛罕区南路与帅家营路交汇处,打造河景、电梯洋房、院落叠墅等多元产品,倾力构筑百万平墅院品质大城。金地·风华择址城市潜力发展区域赛罕之心,赛罕区作为城市发展焦点,乃连接主城与新区的桥头堡,未来这里将打造成为城市级新兴产业集群——呼南未来城,随着和林格尔新区、新机场、金桥区等城市利好相继落实,将不断推动赛罕区未来发展,顺应呼市的全新城市升级金地·风华环拥双河流域,北邻小黑河滨水景观带,未来舒居于此,绿氧生态将时刻生活。在交通配套上,风华位处于三横五纵立体交通 之内,快速交通无忧畅达城市南北;规划中的地铁2号咫尺风华项目设 ,未来通车后将升级呼市交通发展格局,便利业主归家出行。风华择址城市文位之上,打造九年一贯制优学教育体系,坐拥城市文脉大境,名校书香,陪伴孩子优学进步,朗朗书声,孕育卓越成长未来。金地物业乃中国物业管理一级资质企业,26年领先行业的服务经验,365天专属管家周到服务,借助享家社区APP、客户体验调研、 满意度调研等渠道了解客户感受,让美好的温度人居生活。

属蛇的买房十六忌1965年(属蛇买房十六忌什么意思)

交通状况:未来地铁2号线帅家营 到 即是

呼和浩特恒大城

推荐理由:呼和浩特恒大城基本信息 单价 17000元/米 产权年限 70 区域商圈 新城一家村三居室(126.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(128.00㎡) 收房时间 预计2022年10月10日交房 时间 2022 年6月29日已

项目简介:呼和浩特恒大城是世界500强恒团布局首府青城的扛鼎力作,项目择址新城区核心地段,目前规划六期,占地逾千亩,总建筑面积达185万㎡。项目北接大街、南邻爱民街、西邻展览馆东路,丰州北路贯穿南北,北侧规划地铁2号线一家村 (在建),交通畅达项目拥有多业态社区商业,规划建有8000㎡恒大,为业主打造集美食、购物、休闲、娱乐于一体的全系生活配套。社区内部绿化率高达39%,打造欧式亲水园林,开凿景观碧湖,打造生态宜居社区;项目内部拥有两座社区多功能会所,拥有恒温泳池、健身中心等优质配套;内部打造两座双语幼儿园,同时紧邻苏虎街实验小学科尔沁校区;物业服务由一级资质金碧物业全程护航。恒大城6期·城市之光是项目倾力打造的全能轻奢新品,总建筑面积达36.5万㎡,建筑面积约38-84㎡轻奢平层,37-81㎡全能loft,拎包入住,投资自住兼可,以更优品质开启城市人居新潮流。

交通状况:项目周边主要有展览馆东路上市民体育中心公交 的56、62路公交车,距离地块直线距离800米,一家村北口 的80路公交车,地铁2号线一家村 (建设中,预计2022 年6月开通)

呼和浩特亿利生态城

推荐理由:呼和浩特亿利生态城基本信息 单价 12000元/米 产权年限 70 区域商圈 赛罕丰州路三居室(162.91㎡)四居室(172.82㎡)四居室(180.97㎡) 收房时间 预计2022 年底 时间 2022 -10-31

项目简介:亿利集团创立于1988年,旗下亿利金威集团,专注绿色生态地产18年,精品项目遍布全国呼和浩特亿利生态城,是亿利集团扎根呼市的精品标杆之作,项目规划占地约13.4万㎡,总建筑面积约48万㎡,项目分东、西两区,首期9栋楼,建筑以30层欧式风格为主。项目打造87-200㎡全产品系,采用核心筒分离技术,实现户户南北通透,引入亿利Elife生态3.0系统,打造静音降噪、净水除霾、智能家居等多种功能的生态科技理想住区.

交通状况:城市展示中心:乘坐18、33、K6、29、3、50、72、75、102、82、4路公交 达到公交总公司 ,向东走300米即到。

金地名京

推荐理由:金地名京基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 玉泉嘉茂购物中心三居室(105.00㎡)四居室(140.00㎡)三居室(125.00㎡) 收房时间 时间

项目简介:金地集团成立于1988年,1993年开始正式经营房地产,2001年4月在上海证券交易所正式挂牌上市,股票代码(600383.SH),是中国最早上市(招保万金之一),并实现全球化布局的房地产企业之一,32年全国布局52城。金地名京项目是金地集团首入呼和浩特之一个项目,属金地地产九大系列产品名仕系产品;项目总占地面积9.7万,建筑面积26.9万方,容积率2.8,绿化率35%,总户数2390套;项目位于城南板块,北侧是包头西街(规划路),南侧纵贯滨河北路,西邻范家营西路(规划路),东至巴彦淖尔南路。【区域特点】自提出“东优南拓”发展策略以来,城南日益成为首府新贵地域,正在建设的和林格尔新机场也位于项目的正南面,是重点发展方向,金地集团在金地名京项目选址上力求完美,力争打造呼市首个真正意义上的生态低密高端社区交通配套:65、71、73、83等多趟公交线路可直达凯德MALL,海亮广场,市医院,各大高校等地教育配套:实验幼儿园塔东分校和呼市重点小学内大附小以及师大附二中、内大南校区等知名教育,最值得一提的是,在金地名京西北角(在云中路以东,南二环以南,滨河路以北)紧挨着项目即将落成一所斥资打造的九年一贯制重点学校商圈:凯德mall,嘉茂,恒大绿洲18800商业综合体,项目自带2.7万底商,满足生活所需;配套:呼和浩特市之一医院;景观配套:南湖湿地公园,滨河景观带

交通状况:65、71、73、83等多趟公交线路可直达凯德MALL,海亮广场,市医院,各大高校等地

呼和浩特富力华庭

推荐理由:呼和浩特富力华庭基本信息 单价 9700元/米 产权年限 70 区域商圈 区万达二居室(85.00㎡)三居室(109.00㎡)三居室(125.00㎡) 收房时间 2022 年8月 时间 2022 -07-21

项目简介:富力华庭项目位于大街以北,乌里沙河以西,北二环快速路,西临规划路。首开区总建筑面积约为35万米,整体规划为11栋共31万高品质奢享精装住宅、16栋共1.5万仕家院落别墅及1.5万风情商业街。富力华庭是由10强企业富力地产建设。广州富力地产股份有限公司成立于1994年,总部在广州,注册资金8.06亿,拥有颁发的一级资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质。公司在2005至2009年连续五年蝉联评选及公布的中国房地产企业综合实力名。2022 年成功进驻呼和浩特市,目前富力城及富力华庭的项目

交通状况:富泰热力巴彦热源厂(公交 ):6路;33路;37路;75路;厂汉板 (公交 ):23路;63路;二环快速路公交1号线;二环快速路公交2号线;鑫荣城外城度假村(公交 ):23路;厂汉板村西(公交 ):6路;33路;37路;厂汉板中心校(公交 ):63路;水泉文苑(公交 ):6路;33路;37路;75路;呼市二十中(公交 ):23路;63路;宏泰铂郡西(公交 ):6路;33路;75路;厂汉板村东(公交 ):75路;呼市四十中(公交 ):33路;57路;75路;

融创鹏辉·玉兰天宸

推荐理由:融创鹏辉·玉兰天宸基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 赛罕四居室(147.00㎡)三居室(127.00㎡)三居室(108.00㎡) 收房时间 时间

项目简介:融创鹏辉·玉兰天宸项目地处城市“南拓”战略辐射区核心——赛罕区,同时占据未来文化中心板块核心,被称为呼市的生活区。集城市未来核心商务区、经济流高效区、新兴产业集中分布区于一体,未来新贵领地,成为宜居宜业的居住优选项目位于城市交通便捷之地。项目东至科尔沁快速路,西邻巴彦塔拉路,北邻额尔敦街。项目距火车东 约13公里,驾车约15分钟即可抵达;距白塔机场约15公里,驾车约20分钟即可到达。便捷交通,畅达全城。项目周边云集西古楼幼儿园、15年一贯制族实验学校(建设中)、文化中心(建设中)、医科大第二附属医院、学林医养、文化娱乐一应俱全,全优拱卫左右。便利无所不至,悠享舒适生验.融创鹏辉·玉兰天宸项目总占地约5万米,总建筑面积约13万米,容积率小于1.8,绿化率大于35%。由七栋瞰景,三栋多层洋房组合而成。项目由专业设计师设计,全品牌装修交付,建面约108-147㎡精装小,建面约123-146㎡宽景洋房分区而置,轩朗,南北通透,尽揽一线河景,打造呼应时代的城市人居新高度项目建筑风格采用现代法式风格,园林景观运用法式对称式景观布局,层层布景,营造充满仪式感的景观序列空间

交通状况:东二环沿线巴彦塔拉路、保全街、科尔沁快速路;99路公交车

天福·九熙府

推荐理由:天福·九熙府基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 玉泉五居室(169.00㎡)四居室(121.00㎡)三居室(115.00㎡) 收房时间 时间 待定

项目简介:天福集团中国中部房企品牌十强,美好生活,幸福营造者,致力于盖老百姓买得起的好房子。25载励耕,布局全国,现全国13个省市,同时操作75盘。天福·九熙府为天福集团高端品质国风府系——九熙府产品系。总规划600余亩,一期占地95亩。位于玉泉核心区南二环内,临南二环快速路、昭君路、鄂尔多斯大街、巴彦淖尔南路。周边城市生态文化长廊、商业配配套、名校学府环伺,自身还规划约4.5万方的商业配套,自建约3200㎡幼儿园等。项目将打造玉泉区以新中式建筑风格为格调的高品质生活社区。置业南二环当选九熙府.

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