农村自建房政策规定最新

现在农村建房有什么新政策

2022年农村宅基地建房新规有不满足一户一宅条件申请宅基地不予批准，将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出等申请宅基地不予批准。

1、不满足一户一宅条件申请宅基地不予批准

“一户一宅”已经成为农村宅基地使用最基本的原则，通过宅基地确权登记、闲置宅基地清理整治、宅基地付费使用改革等对“一户多宅”做蚂问题进行清理。

从而严格执行农村“一户一宅”规定，保障农村宅基地资源能够得到有效合理地使用，所以现阶段如果农村居民不满足一户一宅条件，其申请宅基地修建住房，将不予批准。

2、将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出等申请宅基地不予批准

提高农村宅基地使用效率，对于增加农村居民经济收入、促进城乡融合发展有着非常重要的作用。对此，2019年《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》指出将励对依法登记的宅基地等农村建设用地进行复合利用。

所以现阶段很多农村居民都将农村宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出，而根据《土地管理法》规定，将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出的人，申请宅基地将不予批准。

基地申请需要提交以下材料：

1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请。

2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》。

3、村、组已履行张榜公布的证明材料。

4、属城镇规划区范围内的，须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证。

5、属违法用地补办手续的，须附违法用地处理结案材料及落实情况。

6、占用耕地的，必须提供耕地占用税缴费凭证。

以上内容参考：百度百科-自建房

农村自建房政策有什么规定

【法律分析】：1、在原有宅基地上建房(翻建房子或在已批的宅基地上建房)：根据相关规定，建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。提交原有宅基地的使用证明、户籍证明、自建房的施工图及方案图、村民委员会的书面意见等材料，在乡镇政府进行审批，下发乡村建设规划许可证后，才能建房。2、重新申请宅基地建房：重新申请宅基地建房的流程与在原有宅基地上建房的流程是一样的，不过在乡镇政府初审通过后，还需报县住房城乡规划建设主管部门进行审查，审核成功后核发乡村建设规划许可证。3、建造3层及以上楼房：农村个人建筑施工人员不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或跨度6米及以上的农村住房建设，凡是达以上条件之一的，应当要委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡人民政府申报，纳入工程质量监督。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

今年农村自建房政策有哪些

农村自建房新政策有：1、不允许城里人到农村买地盖房。2、未经审批或审批未通过，不能开工建设。3、避免在自然环境保护区、水资源保护区建房。4、城镇户籍子女可继承但不可翻建农房。5、千万不要私占永久基本农田及耕地建房。6、一户多宅的情况下，禁止占用自留地或其余宅基地建房。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

农村哪些土地不能盖房子2021-2022农村自建房最新规定有哪些

农村土地管理越来越严格，不能像以前一样随便盖房子了，需要经过审批之后才能建房，那农村哪些土地不能盖房子?2021-2022农村自建房最新规定有哪些?国家对乱建房现象越来越重视，要多了解政策哦，跟随我们一起来了解下吧!农村哪些土地不能盖房子1、有偿退出的土地现阶段为了提高农村土地使用效率，国家也在鼓励进城落户农村居民以及拥有一户多宅的农村居民土地选择有偿退出，而选择有偿退出之后，这一类土地将会被农村集体组织收回，同时农村居民也不能够在这一类土地上修建住房。2、规划建房区域之外的宅基地2021年国家将会初步完成村庄规划工作，并明确村庄布局分类，同时按照规划有序开展各项建设，严肃查处违规乱建行为，所以随着此项改革工作的开展，农村居民修建住房也必须要满足村庄规划的要求，修建住房也必须要在村庄规划的建房区域之内，而在村庄规划区域之外的宅基地，这不能够修建住房，这一类土地将会被农村集体组织收回，并对土地进行整治整合，利用到农业种植生产之中。2021-2022农村自建房最新规定有哪些1、实行规范建房随着村庄规划改革等工作的开展，国家也指出要统筹推进农房管控，持续推进乡村风貌提升，在2021年的中央一号文件中，国家就指出要健全农房建设质量安全法律法规和监管体制，3年内完成安全隐患排查整治。完善建设标准和规范，提高农房设计水平和建设质量。从而推动规范建房工作的开展，在保障农村居民住房权益的同时，提升农村住房质量，并推动乡村风貌提升，推动农村实现现代化发展。2、整治违法建房近些年农村出现了非常多的违规违法建房，所以在2020年国家就出台了《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》和《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》其中明确指出将会加强违规违规占地建房等问题，进入到2021年之后，国家在中央一号文件中也指出，严格控制非农建设占用耕地，深入推进农村乱占耕地建房专项整治行动。现阶段各地农村都纷纷出台乱占耕地建房问题的整治方案，对于违规违法占用耕地建房进行重点整治，从而保障耕地资源能够得到合理有效的使用。而在宅基地方面国家也在大力推动农村宅基地整治，杜绝未经审批建房以及未按审批要求建房等问题。农村哪些土地不能盖房子?2021-2022农村自建房最新规定有哪些?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。