小区门口开超市大忌-瑞易网

小区门口开超市大忌

国家对居民楼门市开超市的规定

法律分析：小区一楼开超市是不是可以的，主要考虑超市是否取得的营业执照和超市所使用的房屋是否属于商业住宅，如果都不是的，肯定是不合法的。

法律依据：《个体工商户登记管理办法(2014修订)》

第六条个体工商户的登记事项包括：(一)经营者姓名和住所；(二)组成形式；(三)经营范围；(四)经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

第七条经营者姓名和住所，是指申请登记为个体工商户的公民姓名及其户籍所在地的详细住址。

第十条经营场所，是指个体工商户营业所在地的详细地址。个体工商户经登记机关登记的经营场所只能为一处。

小区居民楼可以开超市吗

根据相关法律、法规的规定，经营“超市”，必须得经相关的行政管理部门登记，领取营业执照，以及从事食品生产经营、烟草制品零售等业务的相关许可。住宅：是指专供个人、家庭日常生活居住使用的房屋；经营性用房：是指用于商业、工业、办公等经营性活动的房屋，两者因用途不同而有本质区别。因此，在小区住宅楼里开超市就是典型的将住宅作为经营性用房使用的情形，也就是所谓的“住改商”。住改商”什么情况下合法对于这个问题中华人民共和国物权及最高院相关司法解释规定：业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主同意。如未按照物权法的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主可以请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。小区一楼开超市是不是可以的，主要考虑超市是否取得的营业执照和超市所使用的房屋是否属于商业住宅，如果都不是的，肯定是不合法的。个体工商户的登记事项包括：(一)经营者姓名和住所；(二)组成形式；(三)经营范围；(四)经营场所。拓展资料：个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。经营者姓名和住所，是指申请登记为个体工商户的公民姓名及其户籍所在地的详细住址。经营场所，是指个体工商户营业所在地的详细地址。个体工商户经登记机关登记的经营场所只能为一处。小区居民楼可以开超市，但是必须要通过法律正规程序进行住改商才可以。法律依据：依据《中华人民共和国物权法》第七十七条明确规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

开小区超市要注意什么

一般来说，传统超市作为传统小商业的代表，营业面积只有100一500平方米；而标准超市作为基本生活需求满足型的主力化业态，营业面积在500一1500平方米；大型综合超市营业面积为2500一5000平方米；超大型综合超市营业面积为6000一10000平方米及以上；仓储式商场作为批发配售型的主力化业态，一般使用高层立体货架，营业面积在10000平方米以上；便利店是便利型购物和服务的主力化业态，营业面积为60一200平方米。

1、通常来说会用批发商给你提供送货的服务，但刚开始，一般的批发商也很难找到你。在你门店装修的时候，可能会有一些批发商在扫街的时候看到而上门找到你。你可以去当地的大型批发市场，与当地大批发商进行联络。

2、价格问题，你实际问的是毛利率的问题。不同的商品毛利率是不同的。现在很少有人用顺加的方式去计算毛利率了。商品的定价也是门学问，很难一句好说清楚。烟酒的毛利相对是较高的，但小店经营一般都是敏感商品，市场通常有固定价格的，遵照就行了。

3、门店的招牌很很多品牌会愿意做，不过都是有条件的。有些可能会要求不能经营竟品或者是进货奖励。你可以自己掌握去控制。

4、收银机是必备的，最后是有自己进销存系统，可能更好的了解销售、库存

5、象这种社区型的便利店，销售的大部分是食品和生活必需品，毛利率都不会太高。乐观的估计在20%，如果附近有大型超市的话，价格竞争的话，你的毛利可能有时会大大低于10%。

6、必要的停车条件。顾客停车场地及厂商所用进货空间；这点很重要

7、百货店需要办营业执照(工商局办理),国地税务登记(国税地税,).要卖烟就要申请烟草专卖零售许可证(烟草局办理),卖酒需要办酒类商品零售许可证(商务局办理,)还有食盐零售许可证(代销-盐业公司办,).等.知道的大概有这些.有一些地方有行政服务中心之类的.这些证基本可以一下办清..

8、开超市要想留住客人，必须要留住回头客，这是最重要的，方法是这样的，在每次卖出东西的时候，给顾客积分，会员卡号可以是顾客的手机号码。。。。。

还有很多，就到这里吧，慢慢来，别心急，重要的是回头客，细水长流.

希望对楼主有所帮助，求采纳，谢谢

成熟小区门口开的小超市,但是马路对面要开业大的超市请问对小超市有影…

影响肯定是有的，但是也是有优势的，这里我就列几项：

大超市“摊子”大、运营成本较高。为了尽快回笼资金，获得高利润，大超市并非在每个方面都投入一样的精力和资源，而是将“优势兵力”集中在一些利润比较高、回报比较大的商品上，因此，大超市在销售中难免存在薄弱环节。小店铺虽然资金少，但运营成本较低，“船小好调头”。经营者可以根据周围主要消费人群的消费能力和消费习惯等制定灵活的经营策略。例如，将资金集中投入到某一方面，专卖某种商品，以获得局部优势；然后兼顾其他商品，使店铺成为复合型的店铺。小店铺还可以找到大超市“鞭长莫及”之处，形成自己的竞争优势。

小店铺给顾客带来的好处是方便、省时、省力，购物的成本较低。如果一出家门就能购买到同样的商品，价格也相差无几，顾客自然更愿意就近消费，所以小店铺一定要利用好这一优势。便利！便利店挨着大超市照样生意好！

顾客的忠诚度较容易提高——小店铺往往都是店主亲自服务，直接与顾客进行面对面的交流和沟通。这样的经营方式有一个好处，就是经营者能通过长期的优质服务，与顾客之间建立起亲密的关系，提高顾客的忠诚度。