十种不能买的户型-瑞易网

十种不能买的户型

买房子哪些户型不能买

很多人在买房的时候都不知道哪些户型能买，哪些户型不能买，今天小编就给大家来说一说买房子哪些户型不能买？

1、纯北向户型

相对于纯南和南北通透户型来说，纯北户户型除了在价格上略低前两者外，其他没有一定优势；纯北户（除边户外）常年见不到阳光，在如今雾霾严重的今天，如果每天还见不到点阳光，那么对我们的身体真的是没有太大益处，从健康角度出发，纯北户（除边户外）户型不能买。

2、西晒户型

西晒，是建筑物由于地理位置产生的一种危害。日常生活中，西晒的坏处是很明显的主要是家具，木材加速老化，空调等家电耗电量加大、房间“冬冷夏热”、氧份易被蒸发等。

3、不规则房型不能买

异型户型，如三角形、斜边形、不规则多边形的怪异房型等。

这类房型虽不影响房屋实用率，但对房屋的使用程度，却有很大的影响。应尽量选择户型方正，比较“规矩”的房型。这样的房型改造、设计比较容易，也不容易造成浪费

4、手枪型的户型

有的房子，从平面图来看，整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，且寓意不吉，一定要避开。这种户型我们先不说缺角严重这个问题到底会有什么影响，单说这种户型仅一个朝南的房间，采光就不好。

什么户型不能买

1、采光不好的户型。采光对于生活的影响是相当大的，短期一般感受不到效果，长期居住缺乏光照，不仅对生活有影响也会对住户的精神带来一定的影响。2、边角奇怪的户型。中国人的房子讲究方正，且房子也不便宜，如果边角过于奇怪会造成面积浪费，而且空调和暖气使用效率也会变低。3、面积浪费过多的户型。比如上面提到的边角、入户走廊等都会造成面积浪费，本来房子就不大再浪费几个平米是相当不划算的。4、布局奇葩的户型不能买。常见的有手枪型户型和某些卧室三连叠的户型，这样的户型极不美观，居住体验也差。买房选户型要注意什么1、开间和进深一般情况下开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离;也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。开间小、进深大，则会影响户型采光通风;开间过大、进深太小，采光通风虽然好，但不利于房间保温。开间和进深的比例2:3比较合适，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。2、动静分区动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域;静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者分离，可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。房间内一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。3、动线合理户型的设计影响到动线的走向，动线的走向会影响到居住的便捷性。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、访客动线，动线之间交叉部分越少越好，良好的动线可以简单理解为从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。4、干湿分区干湿分离是指厨房卫生间，与其他怕水的区域尽量分离。厨房和卫生间一般是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中区域，厨房布置尽可能的靠近入户门。另外厨房与一个卫生间最好相邻，因为厨卫是管道布线的密集区，可一定程度上减少装修施工成本，提高热水供应的及时性。5、通风及采光要保证户型透风效果良好，要尽量做到南北通透，并非南北都有窗才叫南北通透，要看窗户之间能否形成对流。采光一方面看开间与深化比，另一方面还要注意户型周边因素的遮挡及所在楼层的层高，楼层越高采光越好。厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫，当然，最好是各个空间均可以自然采光的全明户型。6、公私分区户型的私密性主要需做到两点：首先客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有相应的视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间看的一览无余;其次是在入户门外向屋内内望去时，玄关处应有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。