新房子当样板间的忌讳

新房装修样板房要注意什么?

有些人为了节约装修费，都会去购买样板房，那么样板房怎么样？购买样板房有好处也有弊端，虽然可以节约装修费，但是实用性并不强，那么新房装修样板房要注意什么？无论选择怎样的装修风格，找到一个靠谱的公司都相当的关键，找装修公司要注意它的口碑以及实力。

新房装修样板房要注意什么？

首先你的房子是必须要装修，还是找正规的装饰公司的好，不管工程质量如何，都面临着工程的保修问题，毕竟装修是手工现场制作，难免有隐患存在，所以找一个好的装饰公司可以有后续的维修保障。

1、让他们安排一个好的设计师

2、看他们公司装好的工程质量如何，必须要现场自己去看。

3、方案的设计你要参与，但是要听取设计师的建议，这很重要，一个好的方案往往会在客户的一再修改之后，变得面目全非，原因是你不是设计师，除了不懂设计外你还缺少对方案的预想效果的把握。

4、看好了合同内容，保修条款

5、至于价格吗，不要贪图低价，适中最好，每个公司都会要利润的，合理的利润是生存的条件，什么生意没有利润可以吗？不要进入低价的陷阱。

买房要注意“七大圈套” 样板间猫腻你懂吗

购买商品房要注意“七大圈套”。

一、“捂盘”惜售。新楼刚开盘时，有一些开发商是先把位置不好的房子拿出来销售，好位置的房子反而被保留下来，然后每个月推出几套，其目的是为了在后期的销售中提高价格和便于销售。

二、“样板房”花招。样板间是购房者了解楼盘直观的方式，是衡量房屋质量、结构的因素之一。但是，一些开发商有时会利用装修中的视觉误差来诱导消费者。建议购房者在看“样板房”时多考察房屋的结构和装修工艺、用料，把“样板房”作为自己装修的参考，而切莫原样照抄。

三、不要轻易交付定金。要在终确定购买并签订购房协议后再交定金，否则你一旦改变主意，开发商以消费者违约为由不返还你的定金。

四、不要轻信开发商的广告宣传。要理性审视广告内容，并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款。中国法院在裁定商品房纠纷时，是以合同为依据，而并不以广告宣传的内容为依据。

五、注意“非毛坯房”究竟精不精。非毛坯的房子，免去了消费者购房后装修的麻烦，尽管房价不菲，还是受到了不少消费者的青睐。但是，一些开发商推出的非毛坯房，其装修用材明显与装修价格不符。建议消费者购买“非毛坯房”时在合同中明确“非毛坯房”的带装修约、所用材质、价格、质量标准、售后服务等内容，以免上当。

六、注意按揭贷款。一些开发商为了解决资金不足问题，在楼盘刚开始销售的时候，假借自己公司员工的名义，向银行办理按揭贷款以套取资金，然后再将这些房屋出售给消费者，并且往往要求消费者一次性付款。这种房子在办理产权证的时候，往往会有麻烦，甚至很长时间办不下来。

七、注意房屋面积。消费者应当特别注意合同中对房屋面积的约定。房屋建筑面积的准确值需要实际测量，而并非是使用面积与开发商单方确定的系数相乘的简单算法，这往往是很不准确的。一些开发商利用消费者难以测量出实际建筑面积的情况，往往单方面虚增系数值。对此，消费者要高度警惕，必要时，应请有法定资质的测量机构进行测量。

此外，当购房者合法权益受到侵害时，应及时与开发商进行交涉，如果交涉不成可带上相关证据到质量技术监督、工商、建委、房产局等行政部门申诉，也可以向消费者协会投诉或者向人民法院提起诉讼。

（以上回答发布于2017-08-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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新房被租样板间应该注意什么

需要注意一下几点：1、采光。2、注意管线。3、注意尺寸。4、注意空间格局。5、注意装修细节。样板间是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板间是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。样板间有两种。一是：开发商装修的，主要为售楼而用，一是：装饰公司为在小区开展业务以优惠价装修，为促销而用，前者以展示房间格局为主，后者以展示设计和施工为主。近年来，家具业也越来越多地引入了样板间模式，引导消费者通过“体验”来进行家具销售。

我想把新房交给装修公司做样板间,有何利弊

将新房交给装修公司做样板间，有其独特的优势和潜在的风险。想知道具体装修价格，可以用“装修神器”报价器来算，只需输入面积+城市，立即算出本地装修报价，列出102项装修的明细表，让你对着装修，就不担心超支了，点击这里开始计算：【3秒获取本地装修报价】装修小白必备装修指南，请关注公众号👉【新房装修流程步骤】想知道更多装修知识干货，请关注公众号👉【兔厂装修顾问】拥有专属顾问想获取不同装修风格设计的预算，请关注公众号👉【装修就上土巴兔】更多装修经验分享请关注我们的公众号👉【土巴兔分享家】首先，这样做的最大优势是可以节省装修费用。装修公司为了展示自己的设计能力和施工质量，通常会承担样板间的全部或大部分装修费用。这对于房主来说，无疑是一笔可观的节省。在当地市场上，一般的装修费用可能会在每平方米300-800元不等，具体价格取决于装修的材料和设计的复杂程度。因此，如果你的新房面积较大，那么节省的装修费用将会更多。其次，装修公司会尽其最大努力来保证样板间的装修质量和设计水平，因为这关系到他们的商业形象和未来的业务发展。这意味着你的新房有可能会得到比一般家庭装修更高水平的设计和施工。然而，将新房交给装修公司做样板间也存在一些风险。首先，你可能无法完全控制装修的风格和布局，因为装修公司需要考虑到吸引更多客户的需求。其次，样板间通常需要对外开放，这意味着在一段时间内，你可能无法正常使用新房。此外，装修公司可能会在样板间内使用一些高价的装修材料和家具，这可能会增加你未来的维护成本。因此，如果你对装修风格没有特别强烈的个人喜好，同时对新房的使用没有紧急需求，那么将新房交给装修公司做样板间是一个可以考虑的选择。但是，你也需要与装修公司详细沟通，明确样板间的开放时间、装修的具体内容以及未来的维护责任等问题，以保护自己的权益。昆明——【昆明装修攻略宝典】苏州——【苏州装修攻略宝典】合肥——【合肥装修攻略宝典】福州——【福州装修攻略宝典】北京——【北京装修攻略宝典】大连——【大连装修攻略宝典】杭州——【杭州装修攻略宝典】上海——【上海装修攻略宝典】天津——【天津装修攻略宝典】更多【其他城市】的装修攻略可以关注⭐公众号【装修就上土巴兔】，直接回复【城市名】即可快速获取。